在日前举行的全国人大常委会办公厅新闻发布会上，财政部部长蓝佛安明确了两项房地产重要增量政策，引发广泛关注。新政策能否进一步降低购房成本，为楼市注入新活力？

图：新政策解读

蓝佛安部长在谈到下一步财政政策的取向和力度时，明确表示将持续抓好增量政策落地见效，其中，他明确提到两项关于房地产的政策。

蓝佛安表示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。同时，专项债券将用于支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房。

此前，财政部副部长廖岷也谈及了下一步支持房地产平稳发展举措，他表示正在研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这些政策的出台，对于降低房东和房企的税费成本，以及房屋交易和开发成本，具有积极的作用。

严跃进还指出，专项债在“优化存量”方面的积极作用，既可以调节土地市场的供需关系，还可以优化保障性住房供给。其中，在回收闲置存量土地和进而转为土地储备方面，有助于缓解城中村改造安置房领域、出险房企土地库存项目方面的风险，也有效改善了2025年的土地储备结构和供地结构。同时对于收购存量商品房用做保障性住房方面，也有助于消化现房库存或准现房库存的房源，同时积极增加保障房的供给。

对于未来，业内分析，这些政策内容传达出中央对于“稳地产”的决心，有望进一步降低居民购房成本、企业税费压力，并加速各地收购存量土地等的工作进度。如果“稳地产”政策加速落实到位，将有望明显修复市场预期，推动房地产市场止跌回稳。